Edinburgh, GB-SCT: 부동산

해외부동산: 에든버러 (Edinburgh, GB-SCT)

스코틀랜드의 에든버러는 금융산업으로는 영국에서 두번째로 큰 도시입니다. 금융 외에도 다양한 산업군들이 있어서 임차인 구성이 탄탄한 편입니다. 양호한 시장환경에 비해 주요 업무시설(Prime office)의 yield는 4%후반대로 가격 역시 비싸지 않은 수준입니다. 이는 시장자체의 요인보다는 Brexit와 스코틀랜드 독립과 같은 정치적 불확실성으로 투자자들이 조심스러워하기 때문으로 보여집니다.

관광산업도 발달해 있어서 투자자들이 호텔에도 관심을 갖고 있으며, 레저 분야도 좋은 성과를 보이고 있습니다.

하지만, 상업시설은 여전히 고전하는 모습입니다. 2020년 오픈하는 Edinburgh St James는 판매시설과 레저시설이 있는 도심의 복합시설로 어떤 성과를 보일지가 많은 관심거리입니다.

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https://youtu.be/7Ihh60eG4w0