Global Hotel: 호텔의 위상

Global Hotel: 호텔의 위상

글로벌 상업용 부동산 시장
(호텔 시장 현황 및 투자방향)

I-1. 호텔의 위상

•전통적으로 부동산 시장은 상업용 부동산과 주거용 부동산으로 나뉘며, 그 외 기타 물건(specialty 또는 niche)으로 분류
└·전통적 분류에서 호텔은 기타 물건으로 분류되었음

•임대형 주거시설인 멀티패밀리는 사용목적으로는 주거용이나, 투자목적으로는 상업용 부동산으로 분류
부동산에서 호텔시장이 커지며, 호텔은 niche 시장에서 상업용 부동산 중 하나의 자산군으로 독립

•Senior Housing을 포함한 헬스케어, 기숙사(Student Hosing), Data Center 등이 기타 물건 중 성장이 예상되는 섹터.
└·기타 물건 중 Senior hosing은 호텔 다음으로 niche에서 mian stream으로 진입하는 섹터가 될 거라는 예상이 많음

•호텔은 개별 자산군으로도 중요한 위치를 점하고 있으며, 다음과 같이 호텔의 특성이 접목된 시장은 확대될 것으로 예상
└·공유 오피스, 공유 물류시설 등의 등장으로 인해 업무시설 및 물류시설의 호텔화 진행
└·데이터 센터, Senior Hosing 등 신규로 부각되는 섹터에서도 호텔의 특성 보유 예상