글로벌 상업용 부동산 담보 대출시장 (Global Real Estate Debt)
미국의 보험사들도 유럽의 상업용 부동산 담보 대출에 눈을 돌리고 있다고 합니다.
낮은 절대 금리와 미국 부동산 담보 대출 시장의 경쟁심화 등이 유럽 부동산 담보 대출에 눈을 돌리게 만드는 이유라고 하죠.
보험사들이 투자를 하며 기존 일반적인 만기 3~5년 보다 긴 만기의 대출을 원하는 투자자들이 늘고 있답니다. 15~20년 혹은 그 이상의 만기까지.
현재 Euribor/Libor + 250~350bp 수준의 prime 상업용 부동산 담보 대출시장의 스프레드는 투자자 증가와 더불어 축소될 것으로 보고 있습니다.
http://www.risk.net/insurance-risk/news/2266005/us-insurers-target-european-commercial-real-estate-debt
그리고 많은 사람들이 2009년 미국과 2013년 유럽의 분위기가 비슷하다고 보며, 투자기회라고 말합니다.
http://nreionline.com/private-equity/distressed-debt-buyers-eye-european-market
많아지는 긍정적 시각. 어느 정도 bias 되어 있기는 하겠지만...
http://www.globalrealestate.org/Europe2013/Interviews