최근 해외 투자안들이 많이 소개됩니다. 일부에서는 왜 이렇게 몰리느냐는 이야기를 하기도 하고, 또 일부에서는 아무 투자안이나 막들고 오는 거 아니냐는 우려를 하기도 합니다. 특히 에퀴티성 투자안 뿐만 아니라 대출성 자산들도 많습니다.
기회라는 사람들은 이렇게 좋은 해외 투자안이 많이 보이는 것이 미국 금리인상을 앞둔 일시적인 현상이자 반짝 보이는 기회라고 합니다. 해외 현지의 차주는 금리인상 전 낮은 고정 금리로 자금을 조달하고 싶어하고, 현지 금융기관은 금리인상을 우려해 변동금리를 선호하여 실제 금리인상 전까지 미스매치가 발생하는데... 한국 투자자들은 변동금리 보다 고정금리를 선호하다 보니 한국에 소개되는 우량 대출성 투자안들이 일시적으로 많아졌다고 합니다.
하지만 다른 한편에서는 (대출성 자산에는 접근하지 못한 채) 에쿼티에 몰렸던 한국 투자자들이 가격 부담으로 대출로 몰리(면서 현지 금융기관들 보다 낮은 금리를 제시하)자 눈높이에 맞는 투자안들이 들어오는 것 뿐이라고 합니다. 그리고 이미 대출이나 채권성 자산이 너무 비싸진 상태에서 한국 투자자들이 경쟁으로 거품을 만들고 있어서 이제는 대출성 투자안이 아닌, 지역이나 물건이 조금은 다른 에쿼티성 투자안을 투자해야 할 때라고도 말을 합니다.
금리인상을 앞둔 일시적 수급 불일치에 기인한 기회인지, 단지 거품이었는지 알 수는 없지만... 흘려보낼 수만은 없는 기회들이 많아 보입니다.