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CMBS

• US: CMBS 연체율

  손 가는 대로/금융자산운용 2016. 7. 15. 19:25

  미국 CMBS 연체율 2016.06월 미국 CMBS의 30일 이상 연체율은 4.60%로 전월 대비 25bp 상승하며, 4개월 연속 상승하는 모습을 보였습니다. 상승폭도 3월 +1bp, 5월 +12bp에서 6월에는 +25bp로 컸습니다. 자산 유형별로는 멀티패밀리를 제외한 모든 분야에서 20bp 이상씩 상승했습니다. (Industrial +23bp, Lodging +31bp, Office +25bp, Retail +36bp) 여전히 단순한 숫자를 보지 않고, 내용을 뜯어보면 나쁘지는 않다는 의견이 우세해 보이나 조심스러운 접근은 필요해 보입니다.

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• U.S. CMBS Delinquency Rates

  손 가는 대로/부동산 2016. 5. 9. 19:07

  □ U.S. CMBS Delinquency Rates - 미국 CMBS 연체율은 2012년 이후 지속적으로 하락 - 월별로는 2달 연속 소폭 상승 (2월 4.15% → 3월 4.22% → 4월 4.23%) - 미국 상업용 부동산 시장에 대한 우려의 시각과 2015.12월 대규모 loan의 resolution으로 급락했던 연체율의 정상화 과정이라는 시각 혼재

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