발 가는... [EMEA]/[CZ]체코
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National Gallery Prague, CZ발 가는... [EMEA]/[CZ]체코 2021. 7. 23. 12:25
프라하 국립미술관 나르도니 미술관 Národní galerie Praha National Gallery Prague, Prague, Czech Republic 줄여서 NGP라고 하는 프라하 국립미술관의 예전 명칭은 Národní galerie v Praze였으나, 현재 명칭은 Národní galerie Praha입니다. 세계에서 가장 오래된 공공 미술관 중 한 곳으로 1796년 설립되었습니다. 유럽 중부에서 가장 큰 미술관 중 한 곳인데, 미술관의 소장품들은 한 곳에 전시되어 있지 않고, 여러 개의 건물에 나뉘어 전시되어 있습니다. 이 중 가장 규모가 큰 곳은 현대미술(modern art)이 있는 Trade Fair Palace (벨레트르즈니 궁전, Veletržní Palác)입니다. Trade Fa..
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Prague, CZ: Office발 가는... [EMEA]/[CZ]체코 2021. 4. 1. 21:09
Prague, CZ: Office Cushman & Wakefield("CW")에 의하면, 체코 프라하의 임대가능 오피스 면적은 총 3.7백만 제곱미터(msm)로 서울 CBD의 A급 오피스 면적 3.3msm 보다 소폭 많은 수준입니다. 이 중 가장 핵심지구인 1구역은 약 523천 제곱미터(ksm)로 판교의 A급 오피스 면적(약 600ksm) 보다 적습니다. 프라하의 2020년 4분기 신규 임대차 면적은 99ksm으로 2019년 4분기 53ksm 이후 꾸준히 증가하는 추세입니다. 하지만, 2019년 1분기 4.4%였던 공실률은 꾸준히 증가하여, 2020년 4분기 7.0%까지 상승하였습니다. 1구역은 6.7% 수준이며, 가장 낮은 2구역은 3.6%, 가장 높은 6구역은 13%.0로 지역 마다 차이가 있습니다..
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Prague, CZ: 부동산발 가는... [EMEA]/[CZ]체코 2020. 1. 1. 23:09
해외부동산: 프라하 (Prague, CZ) 프라하는 관광지로도, 주거지로도, 일터로도 인기있는 자신만의 매력이 있는 도시입니다. 프라하는 아름다운 도시이며, 부동산 측면에서는 잘 발달된 도시입니다. 임대료는 높은 수준이지만, 상승 속도가 너무 빠르지는 않아서 과열이라 볼 수는 없으며 yield는 서유럽 도시들과 비슷한 수준입니다. 다만, 거래량이 적다는 단점이 있습니다. 사람들은 소유하고 있는 부동산을 계속 보유하기를 원하며 신규 개발도 거의 없기때문이죠. 업무시설(office)에서는 도시로 들어오는 신규 임차인도 많지 않은 편입니다. 같은 임차인들의 이전 수요 정도이죠. 그러다 보니 새로운 업무시설에 대한 수요도 크지 않습니다. 하지만, 우수한 대학과 연계된 기술주도 시장(tech driven mark..