Luxembourg, LU: 부동산

해외부동산: 룩셈부르크 (Luxembourg, LU)

룩셈부르크는 기업친화적이고 견실한 정치환경을 보입니다. 이는 사회적으로나, 사업적으로 매우 좋은 환경을 만듭니다. 많은 사람들이 할 수만 있다면 들어와 살고 싶어하는 곳이죠.

도시의 급격한 팽창은 교통 인프라에 대한 문제를 야기할 것으로 보입니다. 룩셈부르크 정부는 이에 발빠르게 대응하여 2020년 3월 1일부터 Grand Dutchy 내 모든 대중교통을 무료화할 것이라고 합니다. 또한, 2020년에 트램(tramway)이 완공되는데 혹자는 부동산 시장의 판도를 바꿀 것이라고도 말합니다.

프라임급 업무시설의 yield는 3.8~4.0% 수준입니다. 낮다고 볼 수 있지만, 벨기에 브뤼셀의 프라임 yield가 3.6%인 걸 고려하면 여력은 있어보입니다. 가치추구(value add)나 핵심플러스(core plus) 양쪽의 최근 추세를 보아도 투자자들이 yield와 임대료 측면에서 긍정적으로 전망하는 것으로 보입니다.

주거시설에서는 높은 수요를 공급이 따르지 못하고 있어서 투자기회가 있어보입니다.

Images from Unsplash and Pixabay

https://youtu.be/iYxYK5-54h8