Lisbon, PT: 부동산

해외부동산: 리스본 (Lisbon, PT)

유럽에서 가장 오래된 도시들 중 하나인 리스본은 자갈길이 있는 거리와 멋진 카페 등 역사적인 모습을 유지하고 있습니다. 맛있는 음식과 와인, 좋은 날씨와 해변 등 많은 매력이 있는 도시이죠. 또한, 각종 컨퍼런스 등을 개최하며 세계적인 의사결정 중심지로 빠르게 변모하고 있는 도시이기도 합니다.

기술, 미디어, 금융 등의 산업에서 빠른 성장이 예상되고 있으며, 관광 역시 주요 산업 중 하나입니다.

부동산에서 리스본 시장이 겪는 어려움은 가격이며, 코어 투자자 입장에서는 물건을 찾는 것이 어려운 상황입니다.

하지만, 유럽의 다른 도시들과 비교시, 임대료는 여전히 저렴한 편이며 노동인구의 연령층이 젊고 교육수준이 높은 편입니다. 자산을 매입하며 용도를 변경하거나 코어로 만드는 코어 플러스(core-plus)나 밸류애드(value-add) 전략에 투자기회가 있을 것으로 보입니다.

리스본은 상업시설이 여전히 투자대상으로 매력적인 도시 중 하나입니다. 음식료 및 관광과 관련된 상업시설이 인기가 있으나, 그 외에도 프라임급 쇼핑센터 등에 투자기회가 있어 보여 코어 전략이 좋아 보입니다. 다만, 프라임급이 아닌 2선 위치의 상업시설은 고전을 면치 못할 것으로 보입니다.

그 외에 꾸준한 관광 수요가 이어지며 숙박시설에 대한 투자도 기회가 있을 것이라고도 합니다.

 

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https://youtu.be/jjLkwKX-W0w