Washington, US-DC: 부동산

해외부동산: 워싱톤DC (Washington D.C.)

미국의 수인 워싱톤DC는 4~5년 전 한국투자자들이 선호하던 시장이었습니다. 대도시치고는 시장 규모가 작은 편이지만 임차인들이 정부나 정부관련 기관, 또는 법률사무소 등 신용도가 우수하다는 장점이 부각되었죠.

국내에서 여러 건의 지분형 투자와 대출형 투자가 있었는데, 코로나19 이전부터 투자자들 다수가  고전하고 있었습니다.

어려워진 이유로는 (1)신용도 높은 정부의 장기임차만 보고 투자하였으나 임대료 조건이 임차인에게 현저히 유리한 건의 수익 저하 및 Exit 어려움, (2)투자 검토 시 이전 가능성이 낮다고 생각한 정부 또는 정부 관련 임차인의 이전, (3)트럼프 대통령 집권 후 지향하는 작은 정부로 인한 임차면적 축소 등이 언급되었었죠.

지금은 모든 이슈가 코로나19에 덮혀버린 듯 싶네요.

Images from Unsplash and Pixabay 

https://youtu.be/Z615vVsS0Ik