발 가는... [EMEA]/[DE]독일
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Villa Leonhardi, Frankfurt, DE (2013)발 가는... [EMEA]/[DE]독일 2021. 4. 3. 09:23
Villa Leonhardi, Frankfurt, DE (2013) Restaurant Villa Leonhardi와 Botanical Garden 레스토랑 간판. 잘 눈에 띄지는 않습니다. 건물 앞의 꽃들. 특별한 것 없는 그냥 꽃들이지만 뭔가 달라 보이는 건 주위의 영향이겠죠? 레스토랑 안에서 본 Botanical Garden의 벗꽃. 레스토랑 고객들은 Botanical Garden을 이용할 수 있습니다. Garden 안을 둘러보는 열차도 다닙니다. 아래는 Wikimedia Commons에 있는 사진들입니다. Villa Leonhardi Cafe, restaurant Address: Zeppelinallee 18, 60325 Frankfurt am Main, Germany
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Hilton Frankfurt Airport, DE (2013)발 가는... [EMEA]/[DE]독일 2020. 9. 21. 09:30
Hilton Frankfurt Airport, DE (2013) Address: The Squaire, 60549 Frankfurt am Main, Germany Frankfurt 공항 근처 Hilton 호텔. 공항에서 가까운 게 가장 큰 장점인 깔끔한 호텔입니다. 가장 많이 듣는 질문. 1) 승무원들이 묵는다는데 맞나요? 일부 항공사에서 기장 및 승무원들의 숙소로 사용하고 있습니다. 항공사 이름은 기억 못하지만 가방 끌고 왔다갔다하는 승무원들은 봤습니다. 2) 독일 사우나는 남녀 혼탕이라는데 그 호텔도 혼탕인가요? 탈의실은 남녀 나뉘어 있지만 사우나는 혼탕이라고 합니다. 3) 그럼 사우나에서 스튜어디스도 볼 수 있나요? 가보지 않아 알 수는 없지만... 제가 스튜어디스라면 안 갈겁니다. 하지만 북유럽 ..
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Stuttgart, DE: 부동산발 가는... [EMEA]/[DE]독일 2020. 1. 16. 06:18
해외부동산: 슈투트가르트 (Stuttgart, DE) 슈투트가르트는 기간시설(infrastructure)의 개선을 통해 글로벌 접근성이 개선되면서 부상한 도시입니다. 글로벌 도시 순위 최상위권에도 들지는 못하지만, 조사기관에 따라 30위권에 들기도 합니다. 생산성에서 세계적 경쟁력이 있는 슈투트가르트는 시장 규모가 몇배나 큰 다른 라이프 스타일 도시들(Lifestyle’ cities) 보다 좋은 평가를 받고 있습니다. Images from Unsplash and Pixabay https://youtu.be/LpEwrKAUiDw
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Munich, DE: 부동산발 가는... [EMEA]/[DE]독일 2020. 1. 6. 06:12
해외부동산: 뮌헨 (Munich, DE) 2017년 이후 뮌헨은 독일의 기술과 보험 중심지로서의 위상을 강화해 오고 있습니다. 마이크로소프트사의 새로운 독일 본사가 위치하는 것도 잇점이 됩니다. 2017년에는 뮌헨과 베를린 간 고속철도가 개통되었으며, 2018년에는 대중교통 개선을 위해 EUR 5.5 bn, 약 7조원이 넘는 금액을 사용하였습니다. 이런 투자는 상업용 및 주거용 부동산에서 새로운 시장을 열 것으로 보입니다. 특히, Neuaubing-Westkreuz/Freiham 지구(地區)에서는 뮌혠시에서 미래 도시형 교통, 주거, 지구 관리를 위한 지능형 솔루션을 시험하고 있다고 합니다. 뮌헨의 업무시설 시장은 지난 몇년간 매우 활황이었습니다. 기업들의 수요가 계속되며 2002년 이후 최저 수준을 유..
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Hamburg, DE: 부동산발 가는... [EMEA]/[DE]독일 2020. 1. 5. 10:39
해외부동산: 함부르크 (Hamburg, DE) 함부르크는 항구와 공항이 있는 도시로 지리적 잇점을 지니고 있습니다. 경제적 측면에서는 항공기 제조사인 에어버스(Airbus)가 있으며, 그 외에도 경제가 탄탄하고 잘 분산되어 있는 건실하고 부유한 도시입니다. 투자자 입장에서는 수요가 많은 비싼 도시입니다. 시장에 나오는 자산도 거의 없습니다. 2019년 상반기에는 EUR 1.6 bn이 거래되어, 거래량이 전년 동기 대비 50% 수준으로 급락하였습니다. 그러다보니 거래가 된 자산은 비싸게 거래되어 프라임 오피스의 yield는 3% 수준이었습니다. 그리고 yield는 더 낮아질 것으로 예상되고 있습니다. 함부르크는 독일 시장 중에서 가장 접근하기 어려운 시장입니다. 혹자는 독일의 취리히라고 부르기도 하죠. 하..