발 가는... [EMEA]/[NL]네덜란드
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Rotterdam, NL: 부동산발 가는... [EMEA]/[NL]네덜란드 2020. 2. 18. 20:00
해외부동산: 로테르담 (Rotterdam, NL) 네덜란드 제2의 도시인 로테르담은 유럽 최대의 무역항입니다. 제2차 세계대전을 겪으며 도시의 상당부분이 파괴되었으며, 이로인해 새로 들어선 건물들이 많습니다. 독특한 양식의 건물들이 많아서 현대 건축 박람회장으로도 불린다고 합니다. 업무시설에 대한 투자자들의 투자심리는 좋은 편이며 프라임 오피스의 yield는 향후 2~3년간 추가로 하락하여 4% 수준까지 떨어질 거라는 전망이 있습니다. Images from Unsplash, Pixabay, and Wikimedia Commons https://youtu.be/6QvGfNtYZ6w
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Amsterdam, NL: 부동산발 가는... [EMEA]/[NL]네덜란드 2020. 2. 9. 22:39
해외부동산: 암스테르담 (Amsterdam, NL) 암스테르담은 업무시설(office), 물류시설(logistics), 숙박시설(hotels), 주거시설(residential) 등 다양한 섹터에서 투자자가 매력을 느끼는 도시입니다. 신생기업(start-ups)부터 대형 다국적기업(international corporations)까지 다양한 기술기업들이 모여있고, 우수한 대학들과도 연계되어 있는 유럽의 기술중심지 중 한 곳으로 업무시설에서 매력을 가지고 있습니다. 핵심(core) 전략이 유효하다고 합니다. 다만, 경쟁이 너무 심해서 투자대상에서 제외한다는 투자자도 있습니다. 또한, 신규개발과 신규수요가 있는 자위다스(Zuidas) 지역을 제외하면 암스테르담 업무시설에 대한 수요는 신규수요가 아닌 이전수요라..