Manchester, GB-ENG: 부동산

해외부동산: 맨체스터 (Manchester, GB-ENG)

영국의 명문 구단인 맨체스터 유나이티드(Manchester United)와 맨체스터 시티(Manchester City)로 잘 알려져 있는 도시인 맨체스터는 잉글랜드에서 두번째로 많은 사람들이 방문하는 문화 중심지이기도 합니다.

사업에서 영국의 두번째 도시인 맨체스터는 호주의 브리즈번(Brisbane), 뉴질랜드 오클랜드(Auckland), 이스라엘의 텔아비브(Tel Aviv) 등 다른 새로운 세계적인 도시(New World Cities) 보다 뛰어난 성과를 보이고 있습니다. 또한, 진보적인 의회(progressive council)와 시장은 도시의 비전을 밝게 합니다. 하지만, Brexit와 같이 영국에 전반적으로 지속되는 정치적 불확실성이 여전히 투자자들을 조심스럽게 합니다.

업무시설에서 주요 임차인은 지역법률회사(local law firms)와 중소기업들입니다. 그리고, 지역기반의 보다 큰 기업들도 있습니다. 혹자는 정치적 불확실성을 극복할 수 있을 정도로 펀더멘털이 양호하다고 하기도 합니다. 히지만, 다른 통화를 사용한다면 환율에 미치는 영향을 무시할 수는 없을 겁니다.

업무시설에 대해서는 조심스러운 낙관론이 많은 반면, 맨체스터의 상업시설은 여전히 기피대상입니다.

지금까지는 맨체스터의 주거용 부동산 가격이 거의 오르지 않았습니다. 투자하기 좋은 시장은 아니었죠. 하지만, JLL은 향후 5년간 평균 4.5% 상승하며 영국의 주거용 부동산 중 가장 매력적인 시장이 될 것으로 전망을 합니다.

또한, 4개의 대학교가 있는 맨체스터 광역권은 유럽에서 학생인구가 가장 많은 도시 중 하나입니다. 학생들과 젊은 직장인들의 수요가 많다보니 개발 역시 활발히 이루어지고 있습니다.

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https://youtu.be/_INslN2xkoE