세계 주요 도시의 prime 리테일 렌트비를 비교해 보면 뉴욕의 경우 꾸준히 오르며, USD 3,000/SF을 상회하고 있습니다. 가로 세로 발 하나 들어갈 정도의 면적이 연 3백만원이 넘는다는 이야기.
세계 주요도시의 Retail Rent Rates (USD/SF/Year)
Source: CBRE
절대금액 측면에서는 여전히 홍콩이 1위이지만 증가 추이를 보면 상승세가 멈춘 홍콩을 추월할 날도 멀지 않아 보입니다.
그러다 보니 증가 추이나 금액이나 이 정도면 거품을 이야기하는게 당연해 보입니다.
세계 주요도시의 Retail Rent Rates (2009.1Q = 100)
Source: CBRE / 2009년 1분기 가격을 100으로 환산
하지만, 2009년 USD 환산 전 가격을 100으로 놓고 비교해 보면, 증가율이 터무니없이 높기만 했던 건 아닙니다.
증가율이 높은 편이긴 하지만 경제상황 등을 고려해 보면 다른 대도시와 비교시, 오히려 덜 올랐다고 볼 수도 있습니다.
RE_Retail_Rent_001.xlsx