Specialty 또는 non-traditional.
사람마다 용어도 다르고 정의도 다르지만... 부동산 중 specialty 또는 non-traditional 등으로 불리는 자산군이 있습니다.
부동산 중 오피스, 리테일, 멀티패밀리, 호텔 등은 대체투자나 새로운 투자라고 부르기에는 너무도 보편화된 자산들로 전통적 (traditional) 투자안이라고도 합니다. 그리고 이런 자산군과 다른 유형의 자산들을 specialty나 non-traditional asset이라고 합니다.
Data centre나 최첨단 물류시설과 같이 새로운 자산도 포함되지만, 모두 그렇게 새로운 유형은 아닙니다.
오래되기는 했지만... 병원, 학교, 교도소 등과 같이 social infrastructure로 분류하는 자산이나, 고속도로 휴게소, 항만, 공항 등과 같이 교통 (transportation) 관련 인프라로 분류하는 자산 같이 인프라와 부동산 양쪽에 속하는 자산군들도 포합됩니다.
일반 부동산과 다른 접근이 필요해서 특별한 영역에 속했지만, 새로운 기술과 산업의 변화나 전통적 자산들의 가격 상승으로 관심받는 분야입니다.
* 사진: Sugarwell Court, Meanwood Road, Leeds LS7 2DJ. Student residences of Leeds Metropolitan University / 출처: Wikimedia Commons (https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:SugarwellCourt1.jpg) / public domain