Europe
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Warsaw, PL: 부동산발 가는... [EMEA]/[PL]폴란드(Poland) 2020. 2. 27. 06:43
해외부동산: 바르샤바 (Warsaw, PL) 폴란드는 몇년 전부터 한국 투자자들이 물류시설과 업무시설에 관심을 갖는 나라 중 하나입니다. 동유립에서 한국 투자자들의 투자가 가장 활발히 이뤄지고 있는 나라 중 하나이죠. 다행히 최근에는 정치적 불안정성이 불거지지는 않고 있습니다만, 세금이나 금융 등과 관련된 정책이나 규제가 언제든 하루아침에 바뀔 수 있다는 불확실성은 유럽 투자자들이 시장에 대해 조심스러워하는 이유 중 하나입니다. 한국 투자자들은 정치적 리스크에 대한 프리미엄을 놓치고 있기에 유럽 투자자들 보다 경쟁력 있는 가격을 부르고 있는 거 아니냐는 지적도 나오고 있죠. 정치적 요인을 제외하면 바르샤바의 A급 업무시설과 물류시설은 높은 성장성과 수익률이 기대됩니다. 폴란드로 자본이 움직이는 것에 대해..
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Madrid, ES: 부동산발 가는... [EMEA]/[ES]스페인 2019. 12. 22. 12:03
해외부동산: 마드리드 (Madrid, ES) 스페인의 수도인 마드리드는 금융위기 이후 부동산 시장이 아직도 회복 중인 도시 중 가장 큰 도시 중 하나입니다. 경제는 안정화되었지만 부동산 시장은 금융위기 이전 수준에 아직 도달하지 않아서 가격측면에서 매력적인 도시입니다. 단지 가격이 낮은 수준이어서가 아니라 남유럽의 금융과 사업 중심지이기도 합니다. 아직도 PIIGS로만 스페인을 기억하는 하는 사람들도 있는데, 2014년 이후는 달라졌습니다. 유럽에서 경제가 가장 좋은 국가 중 하나입니다. 동시에 역사적인 건물, 도시 내에 있는 유명 조각품들(urban sculptures), 세계적 수준의 미술관과 박물관, 그리고, 레스토랑 등 다양한 모습을 지니고 있습니다. 이런 도시의 장점이 있지만 가격과 임대료가 아..
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Frankfurt, DE: 부동산발 가는... [EMEA]/[DE]독일 2019. 12. 21. 08:21
해외부동산: 프랑크푸르트 (Frankfurt, DE) 혹자는 프랑크푸르트 수수께끼(Frankfurt Puzzle)라고 합니다. 독일의 경제는 부진하고, 특히 프랑크푸르트의 주력산업이라 할 수 있는 금융부문은 더욱 고전하고 있습니다. 하지만, 부동산 시장은 여전히 강세를 보이고 있습니다. 어떻게 설명이 가능하냐는 주장이죠. 이에 다른 혹자는 말합니다. 프랑크푸르트는 어쩌면 Brexit의 수혜 도시일 수 있다고. 프랑크푸르트에 본사를 둔 도이치은행은 인원을 감축하였습니다. 하지만, 줄어든 임차면적을 해외금융기관이 늘리며 상쇄하였다는 거죠. 수수께끼처럼 보이든 아니든 프랑크푸르트의 임대 수요가 탄탄하고, 공실률이 하락 중인 것은 부인하기 어려워 보입니다. 앞서 말한 해외 금융기관도 있겠지만, 금융기관에 대한 ..
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Berlin, DE: 부동산발 가는... [EMEA]/[DE]독일 2019. 12. 16. 23:12
해외부동산: 베를린 (Berlin, DE) 베를린은 독일 내 역할 측면에서 비약적인 도약(quatum leap)이 진행 중인 도시입니다. 오랫동안 정치중심지였던 베를린은 단지 정치 중심지만이 아닌 경제적인 발전도 같이 이루어지고 있습니다. 혹자는 베를린이 런던이나 파리와 동등한 위치에 올라설거라고 전망하기도 합니다. 이노베이션(innovation)에서도 세계적인 도시로 많은 세계적인 기업들과 학생들의 관심을 받고 있습니다. 유럽대륙의 기술 중심지(tech hub)로서 전자상거래(e-commerce)와 핀테크(fintech)에서 위상을 강화하고 있으며, 인공지능(AI)과 블록체인(blockchain) 등 새로운 분야에서도 앞서나가기 위한 기회를 모색하고 있습니다. 우수 대학과 연계된 기술 주도 도시로 최소..
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London, GB-ENG발 가는... [EMEA]/[GB]영국 2019. 12. 1. 15:09
London, GB-ENG (런던) 영국의 수도이자, 영국에서 가장 큰 도시일 뿐만 아니라 세계적으로 유명하고 중요한 도시입니다. 세계에서 가장 힘있는 도시(world's most powerful city), 가장 호감가는(most desirable) 도시, 가장 영향력있는(most influential) 도시, 가장 많이 찾는(most visited) 도시, 가장 비싼(most expensive) 도시, 혁신적인(innovative) 도시, 지속가능한(sustainable) 도시, 가장 투자 친화적인(most investment friendly) 도시, 가장 일하고 싶은(most popular for work) 도시 등 많은 타이틀을 지니고 있죠. BREXIT 이슈 속에서도 긍정적 시각을 갖는 사람들은..
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Roquetas de Mar, ES-AN발 가는... [EMEA]/[ES]스페인 2019. 11. 23. 23:23
Roquetas de Mar, ES-AN (로케타스 데마르) 스페인 안달루시아(Andalusia) 자치지방(autonomous community)에 위치한 도시(municipality). 스페인 국내는 물론, 영국, 아일랜드, 독일 등에서 많이 찾는 여행지입니다. Images: Roquetas de Mar, ES-AN from Unsplash and Wikimedia Commons https://youtu.be/tkp0pb8ZO3o
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Stonehenge, GB-ENG발 가는... [EMEA]/[GB]영국 2019. 11. 3. 23:19
Stonehenge, GB-ENG (스톤헨지) 영국 윌트셔(Wiltshire)주에 있는 선사시대 기념물(prehistoric monument) 솔즈베리평원에 있는 고대의 거석기념물(巨石記念物)로 거석주(巨石柱)라고도 합니다. 이러한 거석들은 여러 곳에서 발견되는데 스톤헤지는 영국의 에이브버리(Avebury), 프랑스의 엘라니크와 함께 세계에서 가장 유명한 거석군(megaliths) 중 하나라고 합니다. 스톤헨지에 대해서는 우주에 살고 있는 외계인이 만들었다는 주장부터 중세 시대 마술사와 마녀들이 마술을 부리거나 춤을 추며 자신이 원하는 것을 기원했다는 이야기까지 많은 추측과 학설이 있는데 아직까지 정확하게 밝혀진 것은 없습니다. 고고학자들(Archaeologists)은 스톤헨지가 기원전 3000년경 부터..
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Grotte de Lascaux, FR-NAQ발 가는... [EMEA]/[FR]프랑스 2019. 11. 3. 08:55
Grotte de Lascaux, FR-NAQ (라스코동굴) 프랑스 누벨아키텐(Nouvelle-Aquitaine) 레지옹(Région)에 있는 석회암 동굴유적. 프랑스 누벨아키텐(Nouvelle-Aquitaine) 레지옹(Région)에 있는 도르도뉴(Dordogne) 데파르트망(department)의 몽티냐크(Montignac) 마을에 있는 석회암 동굴유적으로 동굴 안에 있는 구석기 후기시대의 동굴벽화로 유명합니다. 600개가 넘는 벽화가 그려져 있으며, 들소, 야생마, 사슴, 염소 등 대형 동물들이 많습니다. 대형 동물 외에 고양이나 주술사(呪術師)와 같은 인물들도 그려져 있습니다. 벽화는 여러 세대에 걸쳐 그려졌으며, 그려진 시기에 대한 논쟁은 계속되고 있으나 대략 17,000년 전으로 추정됩니다...