발 가는... [EMEA]
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Helsinki, FI: Office발 가는... [EMEA]/[FI]핀란드 2021. 4. 30. 18:32
Helsinki, FI: Office 2020년 12월말 현재 핀란드 헬싱키의 오피스 임대가능면적(stocks)은 Cushman & Wakefield("CW") 기준 약 8.7백만 제곱피트(8.7msf)로 서울과 판교를 합친 면적과 비슷한 수준입니다. 이 중 CBD는 652천 제곱피트(652ksf)로 전체 헬싱키 시장에서 CBD 비중은 낮은 편입니다. 2020년 9월말 기준으로 메트로 기준 8.7msf로 비슷한 수준이 유지되고 있으며, CBD 기준으로는 420ksf였던 것을 감안하면, CW에서 CBD에 포함되는 오피스의 기준이 변경되지 않았나 생각됩니다. BNP Paripas("BNPP")에 의하면 헬싱키 시장 전체의 순흡수면적은 2017년과 2018년에는 60ksf를 상회하였으나, 2019년에는 43k..
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Copenhagen, DK: Office발 가는... [EMEA]/[DK]덴마크 2021. 4. 22. 19:23
Copenhagen, DK: Office Catella에 의하면, 2021년 1분기말 덴마크 코펜하겐의 오피스 임대가능면적은 약 9.2백만 제곱미터(9.2msm)로 벨기에 브뤼셀 보다는 적지만 서울 8.4msm 보다 약간 많은 수준입니다. BNPP에 의하면 2020년 4분기 순흡수면적(Net Absorption)은 34천 제곱미터(34ksm) 감소하여 지속적으로 약세인 모습입니다. 공실률 역시 상승하고 있습니다. CBRE에 의하면 Copenhagen City의 공실률은 2020년 3분기 7.6%에서 2021년 1분기에는 9.9%까지 상승하였습니다. Colliers에 의하면, Copenhagen Proper의 공실률 2018년 3분기 5.7%를 기록한 후 지속적으로 상승하면서 2021년 1분기에는 9.9%..
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Museum of Fine Arts, Ghent, BE발 가는... [EMEA]/[BE]벨기에 2021. 4. 3. 18:05
Museum of Fine Arts, Ghent, BE Dutch: Museum voor Schone Kunsten, MSK 벨기에에서 3번째로 큰 헨트(겐트, Ghent)시는 18세기가 끝날 무렵까지 프랑스의 지배를 받고 있었다고 합니다. 그동안 많은 예술작품들이 약탈 당하였고, 일부 작품들은 현재 루브르박물관(Louvre)에 전시되고 있다고 합니다. 이후 작품들을 모으기 시작해서 현재에는 중세에서 20세기까지의 작품 약 9,000여점을 소장하고 있다고 합니다. 건물은 1900년경에 지어졌습니다. 600여점 이상이 상설전시되어 있는데 주로 플랑드르 미술(Flemish art)들로 구성되어 있습니다. 이곳은 Antwerp의 Royal Museum of Fine Arts, Bruges의 Groeninge ..
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National Gallery of Norway, NO발 가는... [EMEA]/[NO]노르웨이(Norway) 2021. 4. 3. 11:53
노르웨이 국립미술관 National Gallery of Norway Nasjonalgalleriet 1836년 의회(parliamentary)의 결정이 있었고, 1842년 설립되었다고 합니다. 미술관 건물이 생긴 것은 1882년입니다. 2003년 이후 국립박물관(National Museum of Art, Architecture and Design; Norwegian: Nasjonalmuseet for kunst, arkitektur og design)에 편입되었습니다. 현재는 새로운 국립박물관 건물로 이전을 위해 미술관은 2019년 1월 문을 닫은 상태이며, 새로운 미술관은 2022년 개장할 예정이라고 합니다. 12만점 이상의 작품을 안전하게 옮기려면 시간이 걸리겠죠. 미술관에는 에드바르 뭉크(Edvar..
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Villa Leonhardi, Frankfurt, DE (2013)발 가는... [EMEA]/[DE]독일 2021. 4. 3. 09:23
Villa Leonhardi, Frankfurt, DE (2013) Restaurant Villa Leonhardi와 Botanical Garden 레스토랑 간판. 잘 눈에 띄지는 않습니다. 건물 앞의 꽃들. 특별한 것 없는 그냥 꽃들이지만 뭔가 달라 보이는 건 주위의 영향이겠죠? 레스토랑 안에서 본 Botanical Garden의 벗꽃. 레스토랑 고객들은 Botanical Garden을 이용할 수 있습니다. Garden 안을 둘러보는 열차도 다닙니다. 아래는 Wikimedia Commons에 있는 사진들입니다. Villa Leonhardi Cafe, restaurant Address: Zeppelinallee 18, 60325 Frankfurt am Main, Germany
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Prague, CZ: Office발 가는... [EMEA]/[CZ]체코 2021. 4. 1. 21:09
Prague, CZ: Office Cushman & Wakefield("CW")에 의하면, 체코 프라하의 임대가능 오피스 면적은 총 3.7백만 제곱미터(msm)로 서울 CBD의 A급 오피스 면적 3.3msm 보다 소폭 많은 수준입니다. 이 중 가장 핵심지구인 1구역은 약 523천 제곱미터(ksm)로 판교의 A급 오피스 면적(약 600ksm) 보다 적습니다. 프라하의 2020년 4분기 신규 임대차 면적은 99ksm으로 2019년 4분기 53ksm 이후 꾸준히 증가하는 추세입니다. 하지만, 2019년 1분기 4.4%였던 공실률은 꾸준히 증가하여, 2020년 4분기 7.0%까지 상승하였습니다. 1구역은 6.7% 수준이며, 가장 낮은 2구역은 3.6%, 가장 높은 6구역은 13%.0로 지역 마다 차이가 있습니다..
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Oia, GR발 가는... [EMEA]/[GR]그리스(Greece) 2021. 3. 31. 23:31
Oia, Greece 오이아, 그리스 그리스하면 떠오르는 것 중 하나는 파란 바다와 하얀 건물이 인상적인 산토리니(Santorini, Σαντορίνη)일 겁니다. 오이아(Oia) 또는 이아(Ia, Greek: Οία)는 산토리니에 있는 작은 마을입니다. 남부 에게주(South Aegean)에 있습니다. 산토리니 섬(Santorini island)의 북서쪽, 칼데라의 경사면에 위치하고 있죠. Image: Santorini Oia | Date: 2 July 2009 | Author: Harvey Barrison | Wikimedia Commons under the Creative Commons Attribution-Share Alike 2.0 Generic license. 위 사진이 산토리니하면 떠오르는 ..
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Sofia, BG: Office발 가는... [EMEA]/[BG]불가리아 2021. 3. 29. 18:54
Sofia, BG: Office Cushman & Wakefield("CW")에 의하면, 불가리아 소피아의 오피스 임대가능면적은 약 2.1백만 제곱미터(2.1msm)로 서울 GBD(3.1msm) 보다는 작고 YBD(1.8msm)보다는 큰 수준입니다. 2020년 신규임차면적(take-up)은 감소하였으나, 4분기에 회복되며 3만 제곱미터(30ksm)를 상회하였습니다. 그러나, 공실률은 여전히 상승 중이어서 2020년 4분기에는 CW 기준 13.6%, Colliers International("CI") 기준 13.0%까지 상승하였습니다. JLL 기준으로도 13.6%를 기록했는데, CBD만 보면 공실률이 4%로 서브 권역에 따라 차이가 납니다. CW에 의하면, 2016년 부터 2018년까지 상승했던 임대료는 ..