발 가는... [EMEA]
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Vienna, AT: Office발 가는... [EMEA]/[AT]오스트리아 2021. 3. 19. 07:13
해외부동산: Vienna, AT 오피스 Colliers International에 의하면, 2020년 4분기 기준 오스트리아 비엔나(Wien, Vienna)의 오피스 면적(Total usable building floor area)은 약 6백만 제곱미터(msm)로 이 중 CBD는 2.2msm입니다. A급 오피스 건물의 면적만 보면 비엔나는 3.7msm이고, CBD는 978천 제곱미터(ksm)입니다. 참고로 Cushman & Wakefield의 서울은 A급 오피스 기준 면적(inventory)이 서울 전체 8.1msm, CBD 3.3msm 정도입니다. 비엔나의 신규 임대차(Take-up)는 2020년 1분기 예년보다 큰 폭으로 줄어들었습니다. CBD 지역의 신규 임대차는 이후 회복이 더딘 모습이지만, 비엔..
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산 조르조 마조레 성당발 가는... [EMEA]/[IT]이탈리아 2021. 2. 27. 21:48
산 조르조 마조레 성당 (San Giorgio Maggiore, IT) 산 조르조 마조레 성당은 베네치아의 랜드마크 중 하나로서 이탈리아 베네치아(Venice)의 주데카(Giudecca)섬의 동쪽에 위치한 산 조르조 마조레 섬에 위치한 성당입니다. 본섬의 산 마르코 광장 기준으로는 남쪽 해상에 있습니다. 안드레아 팔라디오(Andrea Palladio)가 설계하였고, 1566년에서 1610년 사이에 건축되었습니다. 안드레아 팔라디오는 워낙 유명한 건축가입니다. 김상근 교수에 의하면, 팔라디오의 이름에서 유래한 팔라디언(Palladian)이라는 단어는 그 자체로 '안드레아 팔라디오가 추구했던 신고전주의 양식으로, 바로크 양식에 반대하며 1715년부터 유행했던 영국의 고전주의 건축 양식'을 뜻하는 형용사가 되..
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Brussels, BE: 부동산발 가는... [EMEA]/[BE]벨기에 2021. 2. 27. 19:13
Real Estate: Brussels, BE (브루셀) 코로나19 팬데믹은 다른 국가들과 마찬가지로 벨기에에도 부정적인 영향을 미쳤습니다. CBRE와 JLL에 의하면 2020년 경제성장률은 7.2% 하락한 것으로 예상되며, 2021년 경제성장률은 4.1%를 예상하고, 본격적인 회복은 2022년이 되어야 이루어질 것으로 보고 있습니다. 하지만, 많은 경제학자들은 그 회복 역시 K자 회복으로 IT, 전자상거래 등은 높은 성장세를 지속하지만, 전통적인 산업은 거의 성장하지 못하는 회복 과정에서의 양극화가 심화될 것으로 보고 있죠. 부동산 섹터 및 임차인에 대한 영향도 마찬가지로 차별적으로 진행될 것으로 예상됩니다. 코로나19 팬데믹으로 인한 오피스에 대한 수요가 감소하는 반면, 기존 개발 물건들을 감안하면 ..
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Yekaterinburg, RU-SVE발 가는... [EMEA]/[RU]러시아(Russia) 2021. 2. 13. 21:40
예카테린부르크 (Yekaterinburg, RU-SVE) 예카테린부르크(Екатеринбург)는 러시아 스베들롭스크주(Sverdlovsk Oblast)의 주도이자, 러시아에서 네번째, 시베리아에서 두번째로 큰 도시입니다. 러시아에서 열린 2018년 제21회 월드컵축구대회 개최 도시 중 하나였으며, 2023년 하계 유니버시아드(2023 Summer Universiade) 개최도시입니다. 현재의 예카테린부르크 지역에 사람들이 정착한 것은 오래되었으며, 학자들은 기원전 6천 년부터 정착촌이 만들어진 것으로 보고 있다고 합니다. 시내에서는 소비에트 시대에 활발히 진행되었던 스베르들로프 지역 개발로 인해 전위적(前衛的)인 추상예술 운동인 구성주의 건축물들이 많이 있다고 합니다. 이세티강(Iset River)을 ..
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Irkutsk, RU-IRK발 가는... [EMEA]/[RU]러시아(Russia) 2021. 2. 12. 22:14
이르쿠츠크 (Irkutsk, Иркутск) 이르쿠츠크는 시베리아의 파리(The Paris of Siberia)라는 별칭을 갖고 있는 도시입니다. 목조 주택들이 늘어선 고풍스러운 거리와 멀티플렉스와 카페들이 분위기를 내는 현대적인 거리가 뒤섞여 있어서, 걷기만 해도 눈이 호강하는 기분이라고 합니다. 거리 곳곳에서 기묘한 형상과 색채로 이루어진 벽화들을 볼 수 있습니다. 우리츠코보 거리는 널찍한 차 없는 쇼핑가로 부드러운 파스텔 색조의 건물들이 있습니다. 카잔 성당(Kazan Church)은 외벽 전체가 빨갛게 칠해져 있으며 내부는 온통 황금으로 장식되어 안팎으로 눈길을 끕니다. 위 글은 주로 백민석님의 '러시아의 시민들' 중에서 관련된 부분들을 요약 및 인용하였으며, 아래 사진들은 Unsplash.com..
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Krasnoyarsk, RU-KYA발 가는... [EMEA]/[RU]러시아(Russia) 2021. 2. 12. 16:21
크라스노야르스크 (Krasnoyarsk, RU-KYA) 러시아 크라스노야르크(Красноя́рск)는 크라스노야르스크주의 주도로 시베리아 횡단철도의 주요 정착지 중 하나입니다. 노보시비르스크(Novosibirsk)와 옴스크(Omsk)에 이어 시베리아 3대 도시로 자연경관이 뛰어나서 러시아 소설가 안톤 체호프(Anton Chekhov, Anton Pavlovich Chekhov, 1860~1904)가 ‘시베리아에서 가장 아름다운 도시’라고 극찬하였다고 합니다. 분지형 도시인 크라스노야르스크에서 도심 북쪽의 민둥민둥한 언덕을 올라가면 동화 속 세계처럼 예쁘게 꾸며진 포크롭스키 공원이 있습니다. 공원의 성당 앞에는 도시전체가 내려다보이는 전망대도 있다고 합니다. 가장 유명한 곳은 도시에서 남쪽으로 10km 정..
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Nizhny, RU-NIZ발 가는... [EMEA]/[RU]러시아(Russia) 2021. 2. 11. 23:45
니즈니노브고로드 (Nizhni Novgorod, RU) 니즈니노브고로드(Нижний Новгород)는 러시아 니즈니노브고로드주(Нижегородская область)의 주도(州都)입니다. 줄여서 니즈니(Nizhny)라고 불리기도 합니다. 러시아에서 개최되었던 2018년 제21회 월드컵축구대회가 치루어졌던 도시 중 하나이기도 하죠. 또한, 소설가 막심 고르키의 도시이기도 합니다. 1932년에서 1990년까지 도시 이름이 고르키(Gorky, Горький)였으며, 고리키를 기리는 광장도 있고, 고리키 박물관, 고리키 드라마 극장, 고리키 호텔도 있으며, 고리키 공원도 있고, 언덕 위에 소년 고리키의 동상도 있습니다. 대표적인 관광 명소로는 니즈니노브고로드 크렘린(Нижегородский Кремль)이 ..
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Marqués de Riscal Vineyard Hotel, ES-PV발 가는... [EMEA]/[ES]스페인 2021. 2. 11. 20:49
Marqués de Riscal Vineyard Hotel, ES-PV (마르케스 데 리스칼 와인 호텔) 스페인 바스크(Basque) 지역의 작은 마을 엘시에고(Elciego)에 있는 마르케스 데 리스칼 호텔은 2006년 캐나다 출신의 세계적인 건축가 프랭크 오 게리(Frank Gehry)가 설계한 최고급 와인 호텔입니다. '와인의 도시'로도 불리는 이 호텔은 미국과 호주 와인 등 새로운 경쟁자들에 의한 시장의 위협을 극복하기 위한 아이디어로 만들어졌다고 합니다. 21세기 세계 최고의 건축물이라고도 불리는 이 호텔은 와인이 출렁이는 듯 표현된 곡선의 외관이 눈길을 끕니다. 와이너리 투어는 호텔 숙박과 같이 할 수도 있고, 숙박없이 테이스팅과 레스토랑만 이용할 수도 있습니다. 와이너리의 비즈니스 뿐만 아니..