상업용 부동산의 5기지 유형 (Office, Retail, Multifamily, Hotel, Industrial) 중 가장 다른 유형은?
(1) Multifamily (2) Hotel (3) Industrial
단 한가지 답이 있는 건 아닙니다.
책으로 부동산을 공부한 사람은 (1)을 택할 수도 있습니다. 다른 자산군은 상업용이지만, 멀티패밀리는 주거용 성격도 있기 때문이라는 거죠.
분석을 해본 사람은 (2)를 택하겠죠. 일반 부동산과는 다른 호텔 경영과 관련된 지표들을 봐야하기 때문이죠.
(3)은 책으로 공부한 사람들에게는 답이 될 수 없으나, 실무적으로, 특히 입지를 중시하는 사람들은 (3)이라고 생각하기도 합니다. 나머지 자산군은 인구가 밀집된 지역이나, 인더스트리얼은 외진 곳에 있기 때문이고, 공실 발생 시 해소 방안에 대한 고민이 더 많이 필요하기 때문입니다.
Image: View toward downtown Seattle from the Space Needle by Tim Gerchmez at Wikimedia Commons (https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:Building_space_needle_Seattle.jpg) / Public domain